Esquina estratégica y muy concurrida, justo frente al Jumbo de San Martín y al Liceo Militar, esta propiedad combina una excelente oportunidad comercial y residencial.<div><br></div><div>CASA CON LOCAL en dos plantas más un local gastronómico en la esquina, con gran visibilidad, ideal para quienes buscan vivir y generar renta en el mismo lugar.</div><div><br></div><div>&nbsp;Descripción de la Casa:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Planta baja:</span></div><div>Amplio living comedor con cocina integrada, muy luminosa y ventilada gracias a sus amplios ventanales.</div><div>Cuenta además con un baño completo totalmente renovado y espacios cómodos de circulación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Planta alta:</span></div><div>Tres dormitorios (uno de ellos con acceso interno a otra habitación ideal para vestidor o escritorio).</div><div><br></div><div>Baño completo.</div><div><br></div><div>Terraza cubierta con parrilla y lavadero independiente, ideal para reuniones familiares o disfrutar al aire libre durante todo el año.</div><div><br></div><div>Toda la propiedad fue refaccionada hace menos de 15 años, manteniendo su estructura original pero con instalaciones, baño y cocina actualizados.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Local Comercial:</span></div><div><br></div><div>Ubicado en la esquina, actualmente funciona un emprendimiento gastronómico con parrilla al frente, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular (parada de colectivo en la puerta).</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Detalles adicionales:</span></div><div><br></div><div>Excelente ubicación y visibilidad.</div><div><br></div><div>Dos baños completos.</div><div><br></div><div>Tres dormitorios.</div><div><br></div><div>Terraza cubierta con parrilla y lavadero.</div><div><br></div><div>Ideal para uso familiar con renta o emprendimiento comercial propio.</div><div><br></div><div>No apto crédito.</div><div><br></div><div>Se evalúan propuestas con entrega parcial.</div><div><br></div> <br> <br>

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”