DESCRIPCIÓN
<p>OPORTUNIDAD DE VENTA EN BLOQUE </p><p><br></p><p>Imaginá un desarrollo frente al mar donde cada dúplex ofrece vista abierta y permanente, luz natural desde el amanecer, privacidad total y una bajada directa a la playa que convierte cada estadía en una experiencia única.</p><div>Este complejo de 6 dúplex independientes en Calle 63 y Mar, Mar del Tuyú, reúne todo lo que el inversor profesional busca: ubicación premium, estructura sólida, subdivisión lista, demanda comprobada y la renta temporaria más alta de la zona.</div><div><br></div><div>Se trata de un producto escaso, imposible de reproducir hoy en primera línea costera, consolidado y con una madurez operativa capaz de generar ingresos desde el primer día.</div><div><br></div><div>Distribución y características de cada dúplex (70 m² cubiertos)</div><div><br></div><div>Cada unidad fue diseñada para maximizar comodidad, funcionalidad y renta, con una distribución ideal para familias que buscan vacaciones frente al mar:</div><div><br></div><div>Planta baja</div><div><br></div><div>Living comedor amplio y luminoso, con salida directa al patio y vistas hacia la costa</div><div><br></div><div>Cocina completa, equipada y lista para operar en alquiler temporario</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Patio privado con parrilla individual</div><div><br></div><div>Estacionamiento propio para un vehículo por unidad</div><div><br></div><div>Planta alta</div><div><br></div><div>Dos dormitorios con placares, uno de ellos con vista directa al mar</div><div><br></div><div>Baño completo</div><div><br></div><div>Altillo amplio tipo tercer dormitorio, adaptable a diferentes configuraciones (jóvenes/adultos)</div><div><br></div><div>Todas las unidades se encuentran completamente equipadas, con mobiliario seleccionado, electrodomésticos, conectividad y mantenimiento actualizado, garantizando un funcionamiento fluido durante toda la temporada.</div><div><br></div><div>Infraestructura y seguridad del complejo</div><div><br></div><div>El desarrollo se construyó con un criterio técnico orientado a la durabilidad y a la operación continua:</div><div><br></div><div>Sistema de submuración al mar, fundamental para garantizar estabilidad estructural</div><div><br></div><div>Sistema de bombeo de agua</div><div><br></div><div>Tres tanques de reserva, asegurando suministro constante incluso en alta temporada</div><div><br></div><div>Sistema de alarma que cubre el complejo</div><div><br></div><div>Accesos cómodos, entorno familiar y playa amplia frente al predio</div><div><br></div><div>Cada uno de estos elementos reduce riesgos, simplifica la gestión operativa y eleva el valor del activo a largo plazo.</div><div><br></div><div>Un negocio funcionando: inversión con retorno inmediato</div><div><br></div><div>Este complejo no es solo una propiedad; es una unidad de negocio completa.</div><div>Por su ubicación estratégica —realmente frente al mar, sin construcciones que obstruyan la vista y con bajada directa— los dúplex del complejo obtienen la renta más alta de Mar del Tuyú, con ocupación sostenida y tarifas superiores al promedio de la zona.</div><div><br></div><div>El comprador adquiere un activo ya instalado en el mercado, con capacidad de operar desde el primer día, sin necesidad de realizar mejoras ni ajustes.</div><div>Además, la subdivisión está completamente realizada, lo que permite a futuro:</div><div><br></div><div>mantener el complejo como un negocio integral,</div><div><br></div><div>revender unidades por separado,</div><div><br></div><div>combinar renta + liquidación parcial de stock,</div><div><br></div><div>o conservarlo como inversión patrimonial familiar.</div><div><br></div><div>Un desarrollo que combina valor actual, potencial futuro y un nivel de escasez que protege la inversión.</div><div><br></div><div>Modalidad de venta</div><div><br></div><div>La venta es exclusivamente en bloque, alineada al perfil del inversor que busca un producto sólido, homogéneo y con proyección.</div><div>Se evalúan permuta por propiedades en CABA como parte de pago, considerando diferentes tipologías (departamentos, PH, locales o terrenos urbanos).</div><div><br></div><div>Por qué este complejo es una oportunidad única</div><div><br></div><div>Primera línea real al mar</div><div><br></div><div>Vista abierta y bajada directa, dos atributos imposibles de replicar hoy</div><div><br></div><div>Subdivisión lista, que multiplica las opciones comerciales</div><div><br></div><div>Construcción sólida, mantenimiento al día y equipamiento completo</div><div><br></div><div>Renta más alta de la zona, con historial de ocupación plena</div><div><br></div><div>Producto ideal para operar como negocio integrado</div><div><br></div><div>Posibilidad de reventa por unidad, potenciando el retorno</div><div><br></div><div>Demanda anual garantizada por el entorno, la playa y la calidad del complejo</div><div><br></div><div>Una oportunidad para inversores que buscan ubicación, seguridad patrimonial y rentabilidad comprobada, en un producto que combina experiencia, ubicación estratégica y funcionamiento inmediato.</div><div><br></div><div>Consultá condiciones, proyección de renta y documentación completa.</div><div><br></div><p><br></p><p> <br> </p>
