SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Cubierta: 78 m²
- Descubierta: 38 m²
- Semicubierta: 13 m²
- Total Construido: 129 m²
DESCRIPCIÓN
VENTA PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR | CONTRAFRENTE | BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA | CON ASCENSOR EN VILLA DEVOTO<div><br></div><div>PH DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE, A ESTRENAR, DENTRO DE UN EMPRENDIMIENTO PREMIUM DE SOLO 6 UNIDADES, QUE COMBINA LA PRIVACIDAD Y ESPACIALIDAD DE UN PH CON LA COMODIDAD DE CONTAR CON ASCENSOR CON ACCESO DIRECTO A LA UNIDAD Y A LAS TERRAZAS PRIVADAS. UBICADO EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS BUSCADOS DE CABA, CON LA TRANQUILIDAD Y EL SILENCIO DEL CONTRAFRENTE.</div><div><br></div><div>UBICADO SOBRE GUALEGUAYCHÚ AL 3100, ENTRE SIMBRÓN Y JOSÉ PEDRO VARELA, EN PLENO CORAZÓN DE VILLA DEVOTO, SOBRE UNA CALLE RESIDENCIAL, ARBOLADA Y DE BAJO TRÁNSITO.</div><div><br></div><div>SOLO 6 UNIDADES FUNCIONALES</div><div>ASCENSOR CON ACCESO HASTA LAS TERRAZAS</div><div><br></div><div>EL PH (PRIMER PISO – CONTRAFRENTE) – A ESTRENAR</div><div><br></div><div>DISEÑO MODERNO, FUNCIONAL Y MUY LUMINOSO, CON EXCELENTE DISTRIBUCIÓN Y ORIENTACIÓN.</div><div> • COCINA COMEDOR INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA</div><div> • CALEFACCIÓN: SISTEMA DE PISO RADIANTE CON CALDERA INDIVIDUAL</div><div> • REFRIGERACIÓN: PREINSTALACIÓN COMPLETA PARA AIRE ACONDICIONADO EN TODOS LOS AMBIENTES</div><div> • AMPLIO LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN</div><div> • BALCÓN AL CONTRAFRENTE, TRANQUILO Y PRIVADO, IDEAL PARA DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE</div><div> • BAÑO COMPLETO CON BAÑERA</div><div> • DORMITORIO CON PLACARD, CON SALIDA AL BALCÓN</div><div> • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE, CON VESTIDOR Y SALIDA AL BALCÓN</div><div><br></div><div>TERRAZA PRIVADA</div><div><br></div><div>UBICADA EN EL TERCER PISO, CON ACCESO POR ASCENSOR Y ESCALERA.</div><div> • TERRAZA DE USO EXCLUSIVO</div><div> • PARRILLA INDIVIDUAL</div><div> • LAVADERO</div><div> • PREPARACIÓN PARA PILETA TIPO JACUZZI</div><div> • INSTALACIÓN PREVISTA PARA BAÑO</div><div><br></div><div>ESPACIO IDEAL PARA REUNIONES, RELAX Y DISFRUTE FAMILIAR.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div> • 150 METROS DE AV. BEIRÓ</div><div> • 400 METROS ESTACIÓN DEVOTO – TREN SAN MARTÍN</div><div> • 700 METROS PLAZA ARENALES</div><div> • 100 METROS CALLE COMERCIAL SANABRIA</div><div> • 600 METROS SHOPPING DEVOTO</div><div> • 150 METROS COTO</div><div> • 200 METROS CHIVILCOY</div><div><br></div><div>COLEGIOS EN LA ZONA</div><div><br></div><div>ST. ANTHONY’S COLLEGE</div><div>VILLA DEVOTO SCHOOL</div><div>INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO</div><div>NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA</div><div>ESCUELA DEL MIRADOR</div><div>COLEGIO N.º 19 LUIS PASTEUR</div><div>COLEGIO PRESENCIA</div><div>ESCUELA DE COMERCIO N.º 11 JOSÉ PERALTA</div><div><br></div><div>CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR VISITA!</div><div><br></div>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
Tu Nuevo Hogar en Villa Devoto: PH de 3 y 4 Ambientes con Terraza Propia y Ascensor
Te presentamos una oportunidad única para vivir en el corazón de Villa Devoto, en un edificio boutique que combina diseño, confort y una ubicación inmejorable. Ubicado en Gualeguaychú 3155, este exclusivo edificio de PHs ofrece tres ambientes con terrazas privadas y ascensor, pensado para quienes buscan calidad de vida y un entorno tranquilo sin alejarse de las comodidades de la ciudad.
Características del Edificio:
Entrega en MAYO de 2026: Obra en etapa DETALLES DE TERMINACIONES.
Diseño Moderno y Funcional: PHs de tres ambientes con amplios espacios interiores y terrazas privadas, ideales para disfrutar al aire libre en tu propio hogar.
Calidad Constructiva: Terminaciones de primera calidad, con detalles que hacen la diferencia: pisos de porcelanato, aberturas de aluminio, cocina equipada con muebles de alta gama, y baños modernos con grifería de primera línea.
Ascensor: El edificio cuenta con ascensor, brindando comodidad y accesibilidad a todos los pisos.
Ubicación Privilegiada:
Este edificio se encuentra en una zona estratégica de Villa Devoto, rodeado de servicios y con fácil acceso a los principales puntos de la ciudad:
Avenidas Cercanas: A pocas cuadras de Av. Beiró y Av. San Martín, con rápida conexión a la Av. General Paz.
Medios de Transporte: Excelente conectividad gracias a las múltiples líneas de colectivos que pasan por la zona y la cercanía con la estación de tren Villa Devoto, de la línea San Martín.
Colegios y Servicios: En las inmediaciones, encontrarás reconocidos colegios, supermercados, centros de salud y una variada oferta gastronómica y comercial.
Villa Devoto: Un Barrio con Estilo Propio
Vivir en Villa Devoto es disfrutar de la tranquilidad y el verde de sus calles arboladas, sin renunciar a la comodidad de tener todo al alcance de la mano. Este barrio, conocido como "el jardín de la ciudad", ofrece una calidad de vida excepcional, siendo uno de los más buscados por familias y profesionales.
Tu Espacio, Tu Hogar:
Este edificio de PHs es la elección perfecta para quienes buscan un hogar moderno, cómodo y bien ubicado. Con terrazas privadas y un diseño pensado para disfrutar cada rincón, es el lugar ideal para empezar una nueva etapa.
¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos hoy mismo para más información y asegurá tu lugar en este exclusivo edificio en Villa Devoto.
