<p>VENTA EXCLUSIVA | PH 2 AMBIENTES EN DÚPLEX A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO</p><div><br></div><div>91 m² TOTALES | AL FRENTE | BALCÓN | TERRAZA PROPIA | SIN EXPENSAS</div><div><br></div><div>Excelente PH de 2 ambientes a estrenar, desarrollado en dúplex y ubicado al frente, con balcón y una amplia terraza de uso exclusivo.</div><div><br></div><div>Una propuesta ideal para quienes buscan la independencia y los espacios exteriores de un PH, combinados con el confort, la luminosidad y las terminaciones de una propiedad a estrenar.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div><br></div><div>• Superficie total: 91 m²</div><div>• Superficie cubierta: 52 m²</div><div>• Superficie semicubierta: 12 m²</div><div>• Superficie descubierta: 27 m²</div><div><br></div><div>LA PROPIEDAD</div><div><br></div><div>La unidad se desarrolla en dos niveles y presenta una distribución funcional, diferenciando cómodamente el sector social del área privada.</div><div><br></div><div>Cuenta con un amplio living comedor con cocina integrada, excelente entrada de luz natural y salida al balcón al frente.</div><div><br></div><div>En el nivel superior se encuentra el dormitorio principal, el baño completo y el acceso a una importante terraza privada, que amplía considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad y brinda un espacio exterior propio para disfrutar durante todo el año.</div><div><br></div><div>Además, dispone de toilette de recepción.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DESTACADAS</div><div><br></div><div>• PH de 2 ambientes a estrenar</div><div>• Desarrollado en dúplex</div><div>• Ubicación al frente</div><div>• Balcón propio</div><div>• Amplia terraza privada</div><div>• Living comedor con cocina integrada</div><div>• Dormitorio de cómodas dimensiones</div><div>• Baño completo</div><div>• Toilette</div><div>• Excelente luminosidad y ventilación natural</div><div>• Sin expensas</div><div>• Apto profesional y comercial</div><div>• Calefacción por tiro balanceado</div><div>• Preinstalación para aire acondicionado</div><div>• Termotanque de alta recuperación</div><div>• Cocina a gas</div><div>• Muebles de cocina a medida en melamina con cantos ABS</div><div>• Mesada de granito</div><div>• Pisos de porcelanato</div><div>• Aberturas de aluminio línea Módena pesada</div><div><br></div><div>EL EMPRENDIMIENTO</div><div><br></div><div>Desarrollo ubicado en un entorno residencial de Villa Devoto, compuesto por solamente cinco unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes.</div><div><br></div><div>El proyecto ofrece distintas tipologías, incluyendo una unidad de 4 ambientes en planta baja y unidades desarrolladas en dúplex, todas con espacios exteriores propios.</div><div><br></div><div>Las unidades fueron proyectadas priorizando la funcionalidad, la iluminación y la ventilación natural, incorporando balcones, terrazas y/o patios de uso exclusivo según cada tipología.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Excelente ubicación en Villa Devoto, a pocas cuadras del Shopping de Devoto y con buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>Líneas de colectivo cercanas:</div><div><br></div><div>47 | 85 | 109 | 114 | 124</div><div><br></div><div>VALOR Y FINANCIACIÓN</div><div><br></div><div>El valor publicado corresponde a la modalidad de pago de contado.</div><div><br></div><div>Consultar por alternativas de financiación mediante anticipo y cuotas.</div><div><br></div><div>ENTREGA PREVISTA: OCTUBRE 2026.</div><div><br></div><div>OTRAS UNIDADES DISPONIBLES</div><div><br></div><div>Consultar disponibilidad de otras unidades dentro del emprendimiento, incluyendo alternativa al contrafrente.</div><div><br></div><div>SE PUEDEN COORDINAR VISITAS A LA OBRA Y CONOCER OTROS PROYECTOS DE LA MISMA CONSTRUCTORA EN LA ZONA.</div><div><br></div><div>CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA.</div><div><br></div> <p></p><br><br>

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”