<p><span style="font-size: 14px;">PH 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO | DÚPLEX AL CONTRAFRENTE CON TERRAZA PRIVADA</span></p><div><br></div><div>82 m² TOTALES | DORMITORIO EN PLANTA SUPERIOR | TERRAZA PROPIA | SIN EXPENSAS</div><div><br></div><div>Una propuesta moderna y funcional para quienes buscan un 2 ambientes con mayor independencia entre el sector social y el dormitorio, sumando además un importante espacio exterior de uso exclusivo.</div><div><br></div><div>Ubicada al contrafrente, esta unidad se desarrolla en dos plantas y aprovecha su configuración en dúplex para generar sectores claramente diferenciados.</div><div><br></div><div>LA UNIDAD</div><div><br></div><div>En la planta inferior se encuentra el living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente social abierto y funcional, con buena iluminación natural.</div><div><br></div><div>La planta superior está destinada al sector privado, donde se ubica el dormitorio, separado del área de recepción y descanso diario.</div><div><br></div><div>Desde este nivel se accede además a la terraza propia, uno de los principales atractivos de la unidad: un espacio exterior de uso exclusivo que amplía las posibilidades de la propiedad y permite incorporar un sector de estar, mesa exterior o espacio de descanso.</div><div><br></div><div>Su disposición al contrafrente brinda una ubicación más resguardada dentro del conjunto, manteniendo una buena entrada de luz y ventilación.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div><br></div><div>• Superficie cubierta: 56 m²</div><div>• Superficie descubierta: 35 m²</div><div>• Superficie total: 82 m²</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONES</div><div><br></div><div>• PH de 2 ambientes a estrenar</div><div>• Distribución en dúplex</div><div>• Ubicación al contrafrente</div><div>• Living comedor con cocina integrada</div><div>• Dormitorio independiente en planta superior</div><div>• Terraza privada de uso exclusivo</div><div>• Cocina a gas</div><div>• Muebles de cocina a medida en melamina con cantos ABS</div><div>• Mesada de granito</div><div>• Termotanque de alta recuperación</div><div>• Calefacción por tiro balanceado</div><div>• Preinstalación para aire acondicionado</div><div>• Pisos de porcelanato</div><div>• Aberturas de aluminio línea Módena pesada</div><div>• Sin expensas</div><div>• Apto profesional y comercial</div><div><br></div><div>SOBRE EL EMPRENDIMIENTO</div><div><br></div><div>Proyecto de baja densidad compuesto por solamente cinco unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes, ubicado en un entorno residencial de Villa Devoto.</div><div><br></div><div>Las distintas tipologías combinan interiores funcionales con espacios exteriores propios, incluyendo patios, balcones y terrazas según cada unidad.</div><div><br></div><div>El desarrollo contempla una unidad de 4 ambientes en planta baja con cochera y sector exterior privado, además de diferentes alternativas en dúplex.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y ENTORNO</div><div><br></div><div>El emprendimiento se encuentra en Villa Devoto, a pocas cuadras del Shopping de Devoto, en una zona con comercios, servicios y medios de transporte cercanos.</div><div><br></div><div>Líneas de colectivo:</div><div><br></div><div>47 | 85 | 109 | 114 | 124</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE VENTA</div><div><br></div><div>El precio publicado corresponde a la modalidad de pago de contado.</div><div><br></div><div>Consultar alternativas de financiación mediante anticipo y cuotas.</div><div><br></div><div>ENTREGA PREVISTA: OCTUBRE 2026.</div><div><br></div><div>Es posible coordinar una visita a la obra y conocer otras unidades o desarrollos de la misma constructora en la zona.</div><div><br></div><div>CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA.</div><div><br></div> <br><br>

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”