PH 2 AMBIENTES EN DÚPLEX EN VILLA DEVOTO | AL FRENTE CON TERRAZA PRIVADA<div><br></div><div>94 m² TOTALES | BALCÓN | TERRAZA DE USO EXCLUSIVO | EN CONSTRUCCIÓN</div><div><br></div><div>PH de 2 ambientes en construcción, ubicado al frente dentro del nuevo emprendimiento sobre Tinogasta al 4700, Villa Devoto.</div><div><br></div><div>La unidad se desarrolla en dos plantas y propone una distribución que separa claramente el área social del sector privado, sumando además balcón y una amplia terraza propia.</div><div><br></div><div>Una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan un 2 ambientes con mayor superficie, buena luminosidad y espacios exteriores que amplían considerablemente las posibilidades de uso de la propiedad.</div><div><br></div><div>LA UNIDAD</div><div><br></div><div>En la planta de acceso se encuentra el living comedor con cocina integrada, conformando un ambiente social amplio y funcional, con salida al balcón y muy buena entrada de luz natural.</div><div><br></div><div>La planta superior concentra el sector privado de la propiedad, con dormitorio independiente y baño completo.</div><div><br></div><div>Desde este nivel se accede a la terraza de uso exclusivo, un espacio exterior de generosas dimensiones que permite proyectar un sector de descanso, comedor al aire libre, plantas o área de reuniones.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta además con toilette de recepción, aportando practicidad y mayor independencia entre ambos niveles.</div><div><br></div><div>SUPERFICIES</div><div><br></div><div>• Superficie cubierta: 53 m² </div><div>• Superficie semicubierta: 10 m² </div><div>• Superficie descubierta: 31 m² </div><div>• Superficie total: 94 m²</div><div><br></div><div>PRINCIPALES CARACTERÍSTICAS</div><div><br></div><div>• PH de 2 ambientes en construcción </div><div>• Distribución en dúplex </div><div>• Ubicación al frente </div><div>• Living comedor con cocina integrada </div><div>• Dormitorio independiente en planta superior </div><div>• Baño completo </div><div>• Toilette </div><div>• Balcón </div><div>• Amplia terraza privada </div><div>• Excelente ingreso de luz natural </div><div>• Espacios interiores y exteriores bien diferenciados </div><div><br></div><div>TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO</div><div><br></div><div>• Calefacción por tiro balanceado </div><div>• Preinstalación para aire acondicionado </div><div>• Termotanque de alta recuperación </div><div>• Cocina a gas </div><div>• Muebles de cocina a medida en melamina con cantos ABS </div><div>• Mesada de granito </div><div>• Pisos de porcelanato </div><div>• Aberturas de aluminio línea Módena pesada </div><div><br></div><div>EL EMPRENDIMIENTO</div><div><br></div><div>Nuevo proyecto de PH actualmente en construcción sobre Tinogasta al 4700, en Villa Devoto.</div><div><br></div><div>El desarrollo reúne distintas tipologías con espacios exteriores propios y distribuciones pensadas para aprovechar la iluminación y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Las unidades combinan áreas sociales integradas con sectores privados bien definidos, incorporando balcones, patios, parques y terrazas de uso exclusivo según cada configuración.</div><div><br></div><div>Esta UF 3 se destaca por su desarrollo en dúplex, su orientación al frente y la incorporación de una importante terraza privada que amplía la superficie aprovechable de la propiedad.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>El emprendimiento se encuentra sobre Tinogasta al 4700, en un entorno residencial de Villa Devoto, próximo a comercios, servicios y distintas alternativas de transporte.</div><div><br></div><div>ENTREGA</div><div><br></div><div>ENTREGA ESTIMADA: JUNIO 2027.</div><div><br></div><div>Se pueden coordinar visitas a la obra y consultar por las distintas tipologías disponibles dentro del proyecto.</div><div><br></div><div>IMÁGENES REFERENCIALES</div><div><br></div><div>Las imágenes publicadas corresponden a otros proyectos finalizados del mismo desarrollador y se utilizan como referencia para mostrar la calidad constructiva, el estilo y la línea de terminaciones previstas para el emprendimiento.</div><div><br></div><div>CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINÁ TU VISITA A LA OBRA.</div><div><br></div> <br><br> <br><br>

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”