<p>VENTA DE TERRENO EN VILLA DEVOTO&nbsp; SIMBRÓN 4200 PLANOS APROBADOS</p><div><br></div><div>Oportunidad para desarrolladores e inversores: lote con proyecto registrado, en una ubicación residencial de Villa Devoto.</div><div><br></div><div>Se ofrece a la venta terreno de 12 x 38 metros, con un proyecto edilicio de importante escala, pensado para el desarrollo de un emprendimiento residencial.</div><div><br></div><div>Una alternativa para quienes buscan avanzar sobre un proyecto ya elaborado, con planos registrados, y evaluar su potencial constructivo y comercial.</div><div><br></div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO</div><div><br></div><div>Ubicación: Simbrón 4200, Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.</div><div>Medidas: 12 m de frente x 38 m de fondo.</div><div>Superficie del lote: 456 m².</div><div><br></div><div><br></div><div>PROYECTO EDILICIO</div><div><br></div><div>El terreno cuenta con proyecto registrado, con planos aprobados, que contempla:</div><div><br></div><div>Subsuelo.</div><div>Planta baja y desarrollo de 7 pisos.</div><div>Azotea.</div><div><br></div><div>Superficies estimadas del proyecto:</div><div><br></div><div><br></div><div>Superficie construible aproximada 2.600 m²&nbsp;</div><div>Superficie vendible aproximada 1.800 m²&nbsp;</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>PLUSVALÍA</div><div><br></div><div>Plusvalía estimada: USD 65.000.</div><div><br></div><div>Sujeto a la verificación de su liquidación y condiciones aplicables.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>UNA PROPUESTA PARA DESARROLLAR</div><div><br></div><div>Por sus dimensiones, su ubicación en Villa Devoto y la existencia de un proyecto registrado, esta propiedad está orientada a desarrolladores que buscan evaluar una nueva inversión inmobiliaria con una propuesta edilicia previamente proyectada.</div><div><br></div><div>La superficie construible y la superficie vendible informadas son aproximadas y deberán verificarse junto con la documentación técnica y urbanística correspondiente.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>CONSULTAR&nbsp;</div><div><br></div><div>Solicitá más información</div><div><br></div><p><br></p>

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”