DESCRIPCIÓN
LOCAL COMERCIAL EN EDIFICIO A ESTRENAR | FRENTE A PLAZA | BAÑO PROPIO | IDEAL COMERCIO BOUTIQUEExcelente oportunidad de alquiler comercial sobre Holmberg al 3100, en pleno corredor Donado–Holmberg (DoHo), uno de los sectores de Villa Urquiza que ha experimentado una importante transformación y desarrollo inmobiliario en los últimos años.Ubicado en planta baja del moderno edificio residencial HG – HOLMBERG, a estrenar y frente a Plaza Eslovaquia, este local ofrece una propuesta ideal para quienes buscan establecer su negocio en un entorno de arquitectura contemporánea, con identidad barrial y excelente posicionamiento.Su ubicación frente a un espacio verde, rodeado de edificios residenciales modernos y en un sector de creciente consolidación urbana, representa una oportunidad para desarrollar emprendimientos comerciales con una propuesta diferencial.CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL- Superficie total: 28 m².- Local comercial a estrenar.- Ubicación en planta baja, con frente a la calle.- Fachada moderna con amplios paños vidriados y carpinterías de aluminio negro.- Planta funcional y adaptable a diferentes actividades.- Pisos de porcelanato.- Cielorrasos de hormigón visto, que aportan una estética moderna e industrial.- Baño privado.- Emplazado en edificio residencial de reciente construcción.- Ubicación frente a Plaza Eslovaquia.Su configuración permite aprovechar la superficie de manera eficiente, adaptándose especialmente a propuestas de atención personalizada, comercios especializados y espacios de exhibición de productos.UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CORREDOR DONADO–HOLMBERG (DOHO)El local se encuentra en un sector destacado de Villa Urquiza, dentro del corredor Donado–Holmberg, una zona que combina desarrollos residenciales de arquitectura moderna, espacios verdes y una creciente actividad comercial y de servicios.Frente a Plaza Eslovaquia, ofrece un entorno abierto y agradable, que aporta un valor diferencial tanto a la imagen comercial como a la experiencia de quienes visiten el establecimiento.Entre sus principales atributos de ubicación se destacan:- Frente a Plaza Eslovaquia.- Emplazado en el corredor urbano Donado–Holmberg (DoHo).- Entorno residencial consolidado, con edificios modernos y nuevos desarrollos.- Cercanía a la estación Luis María Drago del Ferrocarril Mitre, aproximadamente a cinco cuadras.- Buena conectividad con Avenida General Paz y accesos hacia Panamericana.- Proximidad a avenidas y corredores comerciales de Villa Urquiza.- Zona de crecimiento inmobiliario y renovación urbana.La combinación de su localización, el entorno residencial y la arquitectura del edificio ofrece condiciones atractivas para establecer un comercio con identidad propia y una propuesta orientada a los residentes y visitantes del barrio.POTENCIAL COMERCIAL – RUBROS SUGERIDOSPor su superficie, distribución y características arquitectónicas, el local resulta especialmente interesante para emprendimientos de formato boutique, negocios especializados y actividades de atención personalizada.Entre las alternativas comerciales se destacan:- Vinoteca boutique o licorería especializada.- Tienda gourmet, delicatessen y productos seleccionados.- Cafetería de especialidad en formato take away.- Boutique de indumentaria, accesorios o complementos.- Showroom de diseño, decoración y objetos.- Perfumería, cosmética y productos de cuidado personal.- Estudio creativo, oficina comercial o espacio de atención profesional.- Comercio especializado con exhibición y venta de productos.Su estética contemporánea permite desarrollar diferentes propuestas de ambientación y aprovechar el frente vidriado para exhibición e identidad de marca.Los rubros mencionados son orientativos y se encuentran sujetos a la normativa vigente, factibilidad de habilitación, instalaciones disponibles y reglamento del edificio.CONDICIONES DE ALQUILEREl contrato de locación se celebrará en PESOS ARGENTINOSACTUALIZACIÓN TRIMESTRAL SEGÚN EL ÍNDICE DE PRECIOS AL CONSUMIDOR (IPC).<br />El importe inicial en pesos, las condiciones de contratación y los restantes requisitos se definirán al momento de formalizar la operación.UNA OPORTUNIDAD PARA TU NEGOCIO EN VILLA URQUIZAUn local a estrenar, con diseño moderno, dimensiones funcionales y una ubicación diferencial frente a Plaza Eslovaquia.Una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento comercial de escala boutique, posicionar una nueva marca o establecer un espacio de atención personalizada en el corredor DoHo.CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA.
