LOCAL COMERCIAL CON ENTREPISO Y DOBLE ACCESO | AV. GENERAL PAZ – CIUDADELA<div><br></div><div>¡Tu próximo negocio puede comenzar acá!</div><div><br></div><div>Si estás buscando un espacio comercial con visibilidad, posibilidades de adaptación y lugar para desarrollar diferentes actividades, esta propiedad sobre Av. General Paz, en Ciudadela, puede ser una excelente oportunidad.</div><div><br></div><div>Ubicada en un entorno de movimiento comercial, esta unidad tipo PH al frente ofrece una configuración ideal para desarrollar un negocio con atención al público, oficinas y depósito en un mismo lugar.</div><div><br></div><div>UN ESPACIO, MÚLTIPLES POSIBILIDADES</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con aproximadamente 60 m² según escritura, más un amplio entrepiso que permite aprovechar una superficie total de uso cercana a los 120 m².</div><div><br></div><div>Dispone de entrada independiente desde la calle, segundo acceso por pasillo y dos amplios portones al frente con posibilidad de habilitación, permitiendo adaptar su fachada y distribución al proyecto comercial que se desee desarrollar.</div><div><br></div><div>Además, cuenta con dos toilettes, uno en cada nivel.</div><div><br></div><div>IDEAL PARA DIFERENTES RUBROS</div><div><br></div><div>Por sus características, ofrece potencial para:</div><div><br></div><div>* Local de venta al público con depósito.</div><div>* Showroom y espacio de exhibición.</div><div>* Oficinas comerciales o administrativas.</div><div>* Comercio de cercanía.</div><div>* Centro de servicios o atención al cliente.</div><div>* Venta y distribución de productos.</div><div><br></div><div>El inmueble tuvo anteriormente usos comerciales y administrativos, incluyendo oficinas y servicios de atención al público.</div><div><br></div><div>FLEXIBILIDAD PARA TU PROYECTO</div><div><br></div><div>Su distribución permite proyectar modificaciones interiores, reorganizar ambientes y aprovechar ambos niveles según las necesidades del futuro negocio.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN CON POTENCIAL COMERCIAL</div><div><br></div><div>Sobre Av. General Paz, en Ciudadela, con conexión hacia CABA y el Gran Buenos Aires, en una zona con presencia de comercios y servicios.</div><div><br></div><div>Una propiedad que ofrece la posibilidad de combinar atención comercial, administración y almacenamiento en una misma ubicación.</div><div><br></div><div>¡Vení a conocerla y descubrí cómo adaptar este espacio a tu próximo proyecto!</div><div><br></div><div>Visitas disponibles con coordinación previa.</div><div><br></div><div><br></div>

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”