DESCRIPCIÓN
ALQUILER LOCAL COMERCIAL CON SUBSUELO – MICROCENTRO – SUIPACHA AL 590<div><br></div><div>PLANTA BAJA + SUBSUELO | DEPÓSITO | BAÑOS | EXCELENTE UBICACIÓN | APTO DIVERSOS RUBROS COMERCIALES</div><div><br></div><div>Excelente local comercial en alquiler, ubicado sobre Suipacha al 590, en pleno centro de la Ciudad de Buenos Aires, a tan solo una cuadra de la Avenida 9 de Julio y a pocos minutos del Obelisco y la Avenida Corrientes.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica, en una zona de importante actividad comercial y empresarial, rodeada de oficinas, hoteles, comercios y establecimientos turísticos, lo convierte en una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar su actividad en uno de los sectores más transitados y reconocidos de la ciudad.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en dos niveles, planta baja y subsuelo, ofreciendo una distribución funcional que permite independizar el espacio de atención comercial del sector destinado al almacenamiento de mercadería.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA – SECTOR COMERCIAL</div><div><br></div><div>El local cuenta con acceso directo desde la calle, un frente de aproximadamente 3,80 metros y una profundidad máxima aproximada de 8,10 metros, con una distribución que permite aprovechar eficientemente la superficie disponible.</div><div><br></div><div>El salón principal dispone de un sector de aproximadamente 3,80 metros de ancho por 4,70 metros de profundidad, ideal para atención al público, exhibición de productos o desarrollo de distintas actividades comerciales.</div><div><br></div><div>Hacia el fondo, el espacio continúa con un ancho aproximado de 3,30 metros, donde se encuentra una barra con pileta, que aporta practicidad para el funcionamiento diario.</div><div><br></div><div>Además, dispone de un sector de baños y acceso mediante escalera al subsuelo.</div><div><br></div><div>SUBSUELO – DEPÓSITO Y ALMACENAMIENTO</div><div><br></div><div>La propiedad incorpora un amplio subsuelo destinado a depósito, un diferencial que permite optimizar la organización y el funcionamiento del comercio sin comprometer la superficie de atención al público.</div><div><br></div><div>Cuenta con un sector principal de aproximadamente 3,70 metros de ancho por 4,70 metros de profundidad, además de espacios complementarios de almacenamiento.</div><div><br></div><div>El nivel dispone también de un sector independiente para residuos y conexión interna mediante escalera.</div><div><br></div><div>Su distribución resulta especialmente conveniente para actividades que requieren espacio adicional para guardar mercadería, envases, insumos o productos.</div><div><br></div><div>ESTADO Y CARACTERÍSTICAS GENERALES</div><div><br></div><div>- Local recientemente pintado, en muy buen estado de presentación.</div><div>- Desarrollo en dos niveles: planta baja comercial y subsuelo para depósito.</div><div>- Frente a la calle con acceso independiente.</div><div>- Sector de baños en planta baja.</div><div>- Barra con pileta.</div><div>- Espacios de almacenamiento complementarios.</div><div>- Instalación edilicia totalmente eléctrica, sin suministro de gas.</div><div>- Ubicación sobre calle peatonal, con espacio frente al local que facilita las tareas de descarga y abastecimiento de mercadería.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y ENTORNO</div><div><br></div><div>Situado en una de las zonas comerciales más consolidadas del Microcentro porteño, el inmueble ofrece proximidad a importantes avenidas, medios de transporte público, establecimientos hoteleros, oficinas y al reconocido circuito teatral de la Avenida Corrientes.</div><div><br></div><div>Su entorno favorece el desarrollo de actividades comerciales que buscan visibilidad, accesibilidad y cercanía a un público diverso, integrado por trabajadores, residentes y turistas.</div><div><br></div><div>CONDICIONES DE ALQUILER</div><div><br></div><div>La propiedad admite diversos rubros comerciales, con excepción del gastronómico, sujetos a la correspondiente habilitación.</div><div><br></div><div>Se requiere seguro de caución.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para establecer o expandir un negocio en una ubicación céntrica, con la ventaja de contar con un espacio comercial funcional y un subsuelo destinado al almacenamiento de mercadería.</div><div><br></div>
