DESCRIPCIÓN
<div>VENTA DE MONOAMBIENTE A ESTRENAR CON BALCÓN AL FRENTE Y PARRILLA PRIVADA – EXCLUSIVO EDIFICIO DE DISEÑO EN COLEGIALES, LÍMITE CON BELGRANO<div><br></div><div>Excelente monoambiente a estrenar, ubicado en un exclusivo edificio de diseño contemporáneo de tan solo 8 unidades, sobre la intersección de Moldes y Virrey Avilés, en una de las zonas de mayor crecimiento de Colegiales, a pocos pasos de Belgrano.</div><div><br></div><div>La propiedad se destaca por su distribución funcional, luminosidad, equipamiento moderno y terminaciones de primera calidad. Una propuesta que combina confort, tecnología y diseño, ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO</div><div><br></div><div>La unidad ofrece un ambiente amplio y luminoso, con salida directa a un balcón al frente equipado con parrilla individual y cerramiento, un espacio exterior que aporta comodidad y versatilidad.</div><div><br></div><div>Su diseño interior prioriza el aprovechamiento de los espacios, incorporando materiales de calidad y equipamiento tecnológico que garantizan practicidad y confort en la vida cotidiana.</div><div><br></div><div>- Amplio ambiente principal con salida a balcón al frente.</div><div>- Balcón con parrilla individual y cerramiento.</div><div>- Cocina completa equipada con horno, anafe, extractor de acero inoxidable y mesada de mármol.</div><div>- Muebles bajo mesada y alacenas, con espacio previsto para lavarropas.</div><div>- Placard de piso a techo con interiores completos.</div><div>- Baño completo con artefactos y griferías de primera línea, marcas Ferrum, FV y Roca.</div><div>- Cerradura digital Samsung.</div><div>- Calefacción por losa radiante eléctrica, con termostato digital y opción de conexión WiFi.</div><div>- Termotanque Rheem de alto recupero.</div><div>- Portero visor color.</div><div>- Apto profesional.</div><div><br></div><div>EL EDIFICIO</div><div><br></div><div>El departamento forma parte de un exclusivo emprendimiento de tan solo 8 unidades, desarrollado bajo un concepto arquitectónico que combina líneas contemporáneas, materiales nobles y una integración armoniosa con el entorno urbano.</div><div><br></div><div>Su diseño se distingue por balcones aterrazados que se proyectan entre las copas de los árboles, amplias superficies vidriadas y una arquitectura que favorece el ingreso de luz natural, la ventilación y el confort.</div><div><br></div><div>El acceso principal cuenta con un elegante hall revestido en mármol Calacatta, acompañado de detalles constructivos cuidadosamente seleccionados que aportan distinción y personalidad al conjunto.</div><div><br></div><div>AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES</div><div><br></div><div>En la terraza, el edificio dispone de un espacio destinado al descanso y la recreación, equipado con piscina climatizada mediante un sistema de calentamiento solar y solárium.</div><div><br></div><div>Un entorno pensado para disfrutar de momentos de tranquilidad y desconexión, con la comodidad de contar con estos espacios dentro del propio edificio.</div><div><br></div><div>CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES</div><div><br></div><div>El emprendimiento incorpora materiales y soluciones constructivas de alta prestación, que combinan diseño, durabilidad y eficiencia energética.</div><div><br></div><div>- Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) y control solar.</div><div>- Fachada con revestimiento de alta prestación y sectores de hormigón visto.</div><div>- Iluminación LED en todo el edificio, con especial atención a la eficiencia energética y el compromiso ambiental.</div><div>- Puertas laqueadas de altura especial.</div><div>- Pisos de porcelanato símil madera.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y ENTORNO</div><div><br></div><div>Ubicado en la intersección de Moldes y Virrey Avilés, en Colegiales, sobre el límite con Belgrano, el edificio se encuentra en un sector residencial de gran atractivo, caracterizado por su crecimiento inmobiliario, excelente conectividad y variada oferta de servicios.</div><div><br></div><div>Su localización permite acceder fácilmente a importantes medios de transporte público, parques, espacios culturales y una destacada propuesta gastronómica, combinando la tranquilidad de un entorno barrial con las comodidades de la vida urbana.</div><div><br></div><div>Además, el edificio cuenta con un café de especialidad en planta baja y un estacionamiento ubicado justo enfrente, sumando practicidad a su privilegiada ubicación.</div><div><br></div><div>La constante transformación y consolidación de esta zona de Colegiales refuerza su atractivo tanto para quienes buscan una vivienda moderna como para quienes priorizan una inversión inmobiliaria con proyección.</div><div><br></div><div>UNA PROPUESTA QUE COMBINA DISEÑO, CONFORT Y UBICACIÓN</div><div><br></div><div>Este monoambiente a estrenar reúne características que lo distinguen dentro del mercado: arquitectura contemporánea, espacios funcionales, tecnología, terminaciones de calidad y amenities pensados para el bienestar.</div><div><br></div><div>Su ubicación estratégica, sumada a la exclusividad de un edificio de únicamente 8 unidades, lo convierte en una excelente alternativa para vivienda, uso profesional o inversión en uno de los sectores más atractivos de Colegiales, a pasos de Belgrano.</div><div><br></div></div>
