Venta Casa de 4 Ambientes con Doble Cochera, Parrilla y Posibilidad de Departamento Independiente de 2 ambientes– Villa Ballester<div><br></div><div>Lafayette al 4900 – Villa Ballester | General San Martín</div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. Desarrollada sobre dos plantas, combina una excelente distribución con espacios versátiles que permiten adaptarse a las necesidades de cada familia.</div><div><br></div><div>Uno de sus grandes diferenciales es el sector ubicado al frente de la propiedad, completamente renovado hace apenas dos años, que ofrece la posibilidad de independizarlo y transformarlo en un cómodo departamento de 2 ambientes, ideal para un familiar, estudio profesional, consultorio, espacio de trabajo o incluso para generar una renta adicional.</div><div><br></div><div>Distribución</div><div><br></div><div>Sector al frente (actualizado hace 2 años)</div><div><br></div><div>- Doble cochera cubierta con portón automático.</div><div>- Habitación multifuncional.</div><div>- Baño completo con ducha.</div><div>- Baulera.</div><div>- Patio interno.</div><div>- Posibilidad de desarrollar un departamento de 2 ambientes totalmente independiente.</div><div><br></div><div>&nbsp;Casa principal (12 años de antigüedad)</div><div><br></div><div>Planta Baja</div><div><br></div><div>- Amplio living-comedor.</div><div>- Cocina independiente con excelente espacio de guardado.</div><div>- Toilette de recepción.</div><div>- Patio con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre.</div><div><br></div><div>&nbsp;Primer Piso</div><div><br></div><div>- Tres cómodos dormitorios.</div><div>- Placares completos con interiores.</div><div>- Aire acondicionado en todos los ambientes.</div><div>- Baño completo.</div><div><br></div><div>&nbsp;Superficies</div><div><br></div><div>-Superficie cubierta: 160 m²</div><div>- Superficie descubierta: 15 m²</div><div>- Superficie total: 175 m²</div><div><br></div><div>&nbsp;Características destacadas</div><div><br></div><div>- Doble cochera cubierta.</div><div>- Portón automático.</div><div>- Excelente distribución.</div><div>- Ambientes amplios, cómodos y muy luminosos.</div><div>- Posibilidad de generar una segunda vivienda totalmente independiente al frente.</div><div>- Excelente estado de conservación.</div><div>- Ideal para familias numerosas, quienes trabajan desde su casa o buscan una propiedad con potencial de renta.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación</div><div><br></div><div>Ubicada en una tranquila zona residencial de Villa Ballester, con excelente acceso a colegios, comercios, espacios verdes y múltiples medios de transporte, brindando una combinación ideal entre tranquilidad y conectividad.</div><div><br></div><div>¡No te olvides de visualizar el plano y el video para conocer todo el potencial y la distribución de esta propiedad!</div><div><br></div><div>Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita personalizada. ¡Te va a sorprender todo lo que esta casa tiene para ofrecer!</div><div><br></div>

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”