<div>LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA A ESTRENAR – 200 M² EN DOS NIVELES – IDEAL PARA RUBROS DE ALTO POTENCIAL<div><br></div><div>EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA, UBICADO SOBRE MELINCUÉ Y CAMPANA, EN EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE, DENTRO DE UN EDIFICIO MODERNO A ESTRENAR.</div><div><br></div><div>LA PROPIEDAD CUENTA CON APROXIMADAMENTE 200 M² CUBIERTOS TOTALES, DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELES, CON UNA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA DE GRAN PRESENCIA, DOBLE ALTURA, AMPLIOS VENTANALES Y UNA ESQUINA CON EXCELENTE VISIBILIDAD COMERCIAL.</div><div><br></div><div>SU DISEÑO ABIERTO, SU ESTRUCTURA MODERNA Y SU FRENTE VIDRIADO PERMITEN PROYECTAR MÚLTIPLES USOS COMERCIALES, ESPECIALMENTE AQUELLOS RUBROS QUE BUSCAN IMAGEN, EXPOSICIÓN, AMPLITUD Y UNA PRESENCIA DESTACADA FRENTE A LA CALLE.</div><div><br></div><div>EL LOCAL SE ENTREGA A ESTRENAR, CON UN ESPACIO FLEXIBLE Y ADAPTABLE, IDEAL PARA DESARROLLAR UNA PROPUESTA COMERCIAL DE CATEGORÍA. SU DISTRIBUCIÓN EN DOS PLANTAS PERMITE SECTORIZAR CÓMODAMENTE ÁREAS DE ATENCIÓN AL PÚBLICO, RECEPCIÓN, SALÓN PRINCIPAL, SHOWROOM, CONSULTORIOS, ESPACIOS PRIVADOS, DEPÓSITOS, ADMINISTRACIÓN O ÁREAS COMPLEMENTARIAS SEGÚN EL RUBRO.</div><div><br></div><div>POR SUS CARACTERÍSTICAS, RESULTA ESPECIALMENTE ATRACTIVO PARA:</div><div><br></div><div>CAFÉ DE ESPECIALIDAD / BRUNCH / GASTRONOMÍA LIVIANA</div><div>CENTRO DE ESTÉTICA / MEDICINA ESTÉTICA / WELLNESS</div><div>FITNESS BOUTIQUE / PILATES / YOGA / ENTRENAMIENTO PERSONALIZADO</div><div>MARKET PREMIUM / DIETÉTICA / ALMACÉN GOURMET</div><div>CONSULTORIOS PROFESIONALES / CENTRO DE SALUD</div><div>SHOWROOM / EMPRESA DE SERVICIOS / ATENCIÓN AL PÚBLICO</div><div><br></div><div>LA ESQUINA LE OTORGA UNA PRESENCIA DIFERENCIAL, PERMITIENDO TRABAJAR MUY BIEN LA IMAGEN DE MARCA, LA CARTELERÍA, LA VIDRIERA Y LA CONEXIÓN VISUAL CON EL ENTORNO. EL FRENTE VIDRIADO BRINDA LUMINOSIDAD NATURAL Y POTENCIA LA EXHIBICIÓN DEL INTERIOR, GENERANDO UNA EXPERIENCIA MUCHO MÁS ATRACTIVA TANTO PARA CLIENTES COMO PARA MARCAS QUE BUSQUEN INSTALARSE EN UNA UBICACIÓN CON IDENTIDAD.</div><div><br></div><div>EL BARRIO DE VILLA DEL PARQUE SE DESTACA POR SU PERFIL RESIDENCIAL CONSOLIDADO, CON MOVIMIENTO DE CERCANÍA, PÚBLICO FAMILIAR, NUEVOS DESARROLLOS, COMERCIOS DE BARRIO Y BUENA CONECTIVIDAD. ESTO CONVIERTE AL LOCAL EN UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA PROPUESTAS COMERCIALES QUE BUSQUEN CAPTAR DEMANDA COTIDIANA, DE PROXIMIDAD Y CON BUEN NIVEL DE PERMANENCIA.</div><div><br></div><div>UNA PROPIEDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN DESARROLLAR UN PROYECTO COMERCIAL CON IMAGEN, ESCALA Y PROYECCIÓN.</div><div><br></div><div>IMPORTANTE: LAS IMÁGENES DE AMOBLAMIENTO Y DISEÑO INTERIOR/EXTERIOR SON DE CARÁCTER REFERENCIAL Y FUERON REALIZADAS PARA MOSTRAR EL POTENCIAL DE USO DEL LOCAL. NO REPRESENTAN EL ESTADO ACTUAL NI INCLUYEN MOBILIARIO, EQUIPAMIENTO, DECORACIÓN, CARTELERÍA O INTERVENCIONES COMERCIALES.</div><div><br></div><div>CONSULTANOS PARA MÁS INFORMACIÓN O PARA COORDINAR UNA VISITA.</div><div><br></div></div>

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”