VENTA PH 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y COCHERA – VALENTÍN ALSINA<div><br></div><div>Si buscás independizarte, tener tu primer hogar o realizar una inversión con excelente conectividad, este PH puede ser la oportunidad que estabas esperando. Se trata de una unidad de 2 ambientes ubicada en un primer piso, dentro de un complejo de pocas unidades, que se destaca por su tranquilidad, privacidad y funcionalidad. <br>Con apenas 13 años, se destaca por su excelente estado, listo para entrar!</div><div><br></div><div>Gracias a su disposición interna, ofrece un ambiente silencioso y reservado, ideal para quienes valoran el descanso sin resignar cercanía a la ciudad. Su ubicación estratégica sobre avenida Viamonte, a tan solo 15 minutos del centro de CABA y con transporte público en la esquina, permite disfrutar de una excelente conexión con Capital y distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Con una superficie cubierta de 34,39 m²&nbsp; y total de 59,36 m2 combina ambientes cómodos con espacio exterior en el balcón, ideal para disfrutar una parrilla o crear un rincón verde y una terraza cubierta con espacio para lavarropas.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con:</div><div><br></div><div>Living comedor amplio y luminoso</div><div>Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena</div><div>Dormitorio de gran tamaño</div><div>Baño moderno y completo con ducha</div><div>Balcón ideal para parrilla o rincón verde<br>Terraza con espacio para lavarropas</div><div>Cochera semicubierta con portón automatizado</div><div>Termotanque</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Disposición interna, ideal para mayor privacidad y tranquilidad</span></div><div>Muy buena luminosidad</div><div><span style="font-size: 14px;">Apto mascotas</span></div><div>Todos los servicios: gas natural, agua corriente, electricidad</div><div>SIN expensas<br><br></div><div>Ubicación estratégica:</div><div><br></div><div>Sobre avenida Viamonte, a solo 15 minutos del centro de CABA</div><div>Parada de colectivos en la esquina: lineas 32 y 160</div><div>Rápido acceso a Puente Alsina hacia Capital Federal</div><div>Cercano a comercios, supermercados, centros educativos y servicios</div><div>Barrio residencial, tranquilo y con excelente ambiente vecinal</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan su primera vivienda, una pareja que desee combinar hogar y home office o inversores que valoren una propiedad de bajo mantenimiento, excelente ubicación y gran potencial de alquiler.</div><div><br>"Las fotos ambientadas fueron realizadas con home staging virtual para mostrar el potencial de los espacios".</div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar una visita!</div> <br>

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”