DESCRIPCIÓN
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<p>ALQUILER MONOAMBIENTE CON BALCÓN | APTO PROFESIONAL | LAS CAÑITAS | PILETA</p>
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<p>Ubicado sobre Soldado de la Independencia al 1300, en el corazón de Las Cañitas, este excelente monoambiente combina ubicación, funcionalidad y calidad constructiva en uno de los barrios más buscados de la Ciudad.</p>
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<p>La unidad se encuentra en un séptimo piso al contrafrente, lo que le brinda tranquilidad y privacidad, además de una excelente luminosidad gracias a su orientación noroeste.</p>
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<p>Cuenta con 35 m² totales distribuidos en un amplio ambiente con salida a balcón, cocina integrada equipada con cocina a gas, mesada de mármol y espacio para lavarropas, baño completo con bañera, placard y aire acondicionado frío/calor. Los pisos de madera aportan calidez y jerarquía a todos los espacios.</p>
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<p>Se entrega sin muebles y se encuentra en impecable estado de conservación.</p>
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<p>El edificio posee aproximadamente 10 años de antigüedad, cuenta con encargado permanente, ascensor amplio y pileta climatizada.</p>
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<p>CARACTERÍSTICAS</p>
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<p>* Monoambiente</p>
<p>* 36 m² totales</p>
<p>* 7° piso al contrafrente</p>
<p>* Orientación noroeste</p>
<p>* Balcón</p>
<p>* Cocina integrada</p>
<p>* Cocina a gas</p>
<p>* Mesada de mármol</p>
<p>* Espacio para lavarropas</p>
<p>* Baño completo con bañera</p>
<p>* Placard</p>
<p>* Pisos de madera</p>
<p>* Aire acondicionado frío/calor</p>
<p>* Apto profesional</p>
<p>* Apto mascotas</p>
<p>* Estado impecable</p>
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<p>AMENITIES</p>
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<p>* Pileta climatizada</p>
<p>* Encargado</p>
<p>* Ascensor amplio</p>
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<p>CONDICIONES DE ALQUILER</p>
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<p>Opción en pesos:</p>
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<p>* Valor locativo $690.000 mensuales</p>
<p>* Ajuste trimestral por IPC</p>
<p>* Contrato de 1 o 2 años</p>
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<p>Opción en dólares:</p>
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<p>* USD 500 mensuales durante el primer año</p>
<p>* USD 600 mensuales durante el segundo año</p>
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<p>REQUISITOS</p>
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<p>* Seguro de caución o garantía propietaria</p>
<p>* Posibilidad de abonar la totalidad del contrato por adelantado en dólares</p>
<p>* Depósito de garantía en dólares estadounidenses</p>
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<p>GASTOS A CARGO DEL INQUILINO</p>
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<p>* Expensas ordinarias (aproximadamente $220.000)</p>
<p>* ABL</p>
<p>* Servicios</p>
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<p>Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o desarrollar su actividad profesional en una ubicación privilegiada, rodeada de propuestas gastronómicas, espacios verdes, medios de transporte y todos los servicios que ofrece Las Cañitas.</p>
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