Una oportunidad concreta para quienes buscan superficie, comodidad y un edificio que suma amenities, sin resignar ubicación. Con 52 m² totales, balcón propio y acceso a pileta con deck y solarium, esta unidad se diferencia claramente dentro de la categoría monoambiente.<div>Primer piso al contrafrente sobre Pedro Morán al 4700 — sin el ruido de la calle, con la privacidad justa y la luminosidad que solo da la orientación correcta. Adentro todo está bien resuelto: la cocina integrada aprovecha cada centímetro con alacena y bajo mesada, el placard de recepción ordena la entrada, y el placard empotrado dentro del ambiente da el espacio de guardado que un monoambiente bien pensado necesita. El baño completo con ducha y el termotanque individual completan una unidad funcional, cómoda y sin depender de nadie.</div><div>El edificio es de solo tres pisos y cuenta con ascensor, pileta, deck y solarium. Para el verano, no hace falta irse a ningún lado. </div><div><br></div><div>La cochera cubierta fija es&nbsp;<span style="font-weight: bold;">OPCIONAL (NO INCLUIDA EN EL PRECIO)</span>.</div><div><br></div><div>Lo que encontrás en el departamento:</div><div><br></div><div>Superficie total 52 m² (44 m² cubiertos + 8 m² semicubiertos)</div><div>Balcón amplio al contrafrente</div><div>Cocina integrada con alacena y bajo mesada</div><div>Baño completo con ducha</div><div>Placard de recepción + placard empotrado</div><div>Termotanque individual</div><div>Luminosidad natural destacada</div><div><br></div><div>El edificio suma:</div><div>Ascensor</div><div>Pileta con deck y solarium</div><div>Cochera cubierta fija (opcional, consultar)</div><div><br></div><div>La zona:</div><div>Villa Devoto es uno de esos barrios que no necesita presentación para quien ya lo conoce, y que enamora a primera vista para quien lo descubre. Tranquilo, arbolado y con una identidad propia que se siente al caminar. A pocas cuadras de la propiedad está el Devoto Shopping, con toda la oferta comercial y gastronómica que uno puede necesitar sin salir del barrio. La Plaza Arenales y los comercios del barrio completan el día a día sin complicaciones. Para moverse, la estación de tren Devoto del ramal Urquiza conecta rápido con el centro, y el acceso a la General Paz pone a minutos cualquier punto del GBA o de la Ciudad. Un barrio que te da calidad de vida sin pedirte nada a cambio.</div><div><br></div> <br><br>

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”