<p><span style="font-size: 14px;">VENTA DE DEPARTAMENTO FLEXIBLE DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA EN COGHLAN</span></p><div><br></div><div>UNIDAD EN CONSTRUCCIÓN | ENTREGA ESTIMADA: MARZO DE 2027</div><div><br></div><div>FINANCIACIÓN DISPONIBLE: ANTICIPO + HASTA 24 CUOTAS.</div><div><br></div><div>EL VALOR PUBLICADO CORRESPONDE A LA MODALIDAD DE PAGO AL CONTADO.</div><div><br></div><div>FEEL PEDRAZA II ES UN EMPRENDIMIENTO MODERNO QUE COMBINA DISEÑO, FUNCIONALIDAD Y ESPACIOS VERDES, EN UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE COGHLAN, CON EXCELENTE ACCESO A COMERCIOS, MEDIOS DE TRANSPORTE Y PRINCIPALES AVENIDAS.</div><div><br></div><div>LA UNIDAD SE ENCUENTRA EN EL PRIMER PISO AL FRENTE Y SE DESTACA POR SU PROPUESTA FLEXIBLE, PENSADA PARA ADAPTARSE A LAS NECESIDADES, PREFERENCIAS Y ESTILO DE VIDA DE CADA PROPIETARIO.</div><div><br></div><div>SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCÓN Y PARRILLA, QUE PERMITE ELEGIR ENTRE DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN:</div><div><br></div><div>-OPCIÓN CON ESCRITORIO: DOS DORMITORIOS, UN ESPACIO INDEPENDIENTE DESTINADO A ESCRITORIO Y DOS BAÑOS COMPLETOS.</div><div><br></div><div>-OPCIÓN CON VESTIDORES: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, SEGUNDO DORMITORIO CON VESTIDOR Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO.</div><div><br></div><div>ESTA POSIBILIDAD DE PERSONALIZACIÓN PERMITE AJUSTAR DETERMINADOS ASPECTOS DE LA UNIDAD DURANTE LA ETAPA DE OBRA, DE ACUERDO CON LAS NECESIDADES DEL COMPRADOR, SUJETO A FACTIBILIDAD TÉCNICA Y AL AVANCE DE LA CONSTRUCCIÓN.</div><div><br></div><div>LA UNIDAD CUENTA CON UN AMPLIO Y LUMINOSO LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN CON PARRILLA, QUE FUNCIONA COMO UNA VERDADERA EXTENSIÓN DEL ÁREA SOCIAL.</div><div><br></div><div>LA COCINA POSEE UN AMPLIO DESAYUNADOR, MESADA DE CUARZO Y AMOBLAMIENTO COMPLETO DISEÑADO BAJO EL CONCEPTO BYOS.</div><div><br></div><div>EN LA ALTERNATIVA CON ESCRITORIO, LA UNIDAD INCORPORA UN AMBIENTE INDEPENDIENTE, IDEAL PARA TRABAJAR DESDE CASA, CREAR UN ESTUDIO PROFESIONAL O UTILIZARLO COMO ESPACIO COMPLEMENTARIO.</div><div><br></div><div>EN LA ALTERNATIVA CON VESTIDORES, EL DORMITORIO PRINCIPAL SE CONFIGURA EN SUITE, MIENTRAS QUE EL SEGUNDO DORMITORIO TAMBIÉN INCORPORA SU PROPIO VESTIDOR, LOGRANDO UNA PROPUESTA DE MAYOR GUARDADO, PRIVACIDAD Y CONFORT.</div><div><br></div><div>AMBAS CONFIGURACIONES CUENTAN CON DOS BAÑOS COMPLETOS Y UNA DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL, PENSADA PARA APROVECHAR AL MÁXIMO CADA ESPACIO.</div><div><br></div><div><br></div><div>AMENITIES Y ESPACIOS COMUNES</div><div><br></div><div>• PILETA Y JARDÍN DE USO COMÚN.</div><div><br></div><div>• ESPACIO DE COWORKING.</div><div><br></div><div>• TERRAZAS PRIVADAS CON DECK Y CÉSPED NATURAL EN UNIDADES SELECCIONADAS.</div><div><br></div><div><br></div><div>CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES</div><div><br></div><div>• ABERTURAS CORREDIZAS DE ALUMINIO, CON OPCIÓN DE DOBLE VIDRIO HERMÉTICO.</div><div><br></div><div>• PUERTAS INTERIORES DE CEDRO LUSTRADO.</div><div><br></div><div>• LOSA DE HORMIGÓN A LA VISTA.</div><div><br></div><div>• AMOBLAMIENTOS DE MADERA TOUCH DE PISO A TECHO.</div><div><br></div><div>• MESADAS DE CUARZO.</div><div><br></div><div>• PISOS Y REVESTIMIENTOS DE PORCELANATO.</div><div><br></div><div>• GRIFERÍAS FV Y SANITARIOS FERRUM.</div><div><br></div><div>• PREINSTALACIÓN PARA AIRE ACONDICIONADO.</div><div><br></div><div>• PARRILLA INDIVIDUAL EN EL BALCÓN.</div><div><br></div><div>• PAREDES CON ENLUCIDO DE YESO Y PINTURA INTERIOR AL LÁTEX.</div><div><br></div><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div><br></div><div>A POCOS MINUTOS DE PARQUE SAAVEDRA, BOULEVARD GARCÍA DEL RÍO, AVENIDA GENERAL PAZ, ACCESO NORTE, AVENIDA BALBÍN Y AVENIDA MELIÁN.</div><div><br></div><div>TAMBIÉN CUENTA CON RÁPIDO ACCESO A LA ESTACIÓN CONGRESO DE TUCUMÁN DE LA LÍNEA D, AL METROBÚS DE AVENIDA CABILDO Y A LA ESTACIÓN COGHLAN DEL FERROCARRIL MITRE.</div><div><br></div><div>LÍNEAS DE COLECTIVO CERCANAS: 19, 29, 67, 71, 76 Y 130.</div><div><br></div><div>CONTACTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN, CONOCER LAS DOS ALTERNATIVAS DE DISTRIBUCIÓN, CONSULTAR LAS OPCIONES DE PERSONALIZACIÓN Y FINANCIACIÓN, Y COORDINAR UNA VISITA A FEEL PEDRAZA I, YA FINALIZADO, PARA APRECIAR DE MANERA REFERENCIAL LA CALIDAD CONSTRUCTIVA Y LAS TERMINACIONES DEL PROYECTO.</div><div><br></div><div>LAS MODIFICACIONES Y ELECCIONES DE DISTRIBUCIÓN ESTARÁN SUJETAS A FACTIBILIDAD TÉCNICA, DISPONIBILIDAD Y AVANCE DE OBRA.</div><div><br></div><div>LAS IMÁGENES PUBLICADAS SON DE CARÁCTER ILUSTRATIVO Y CORRESPONDEN A RENDERS DEL PROYECTO Y A UNIDADES TERMINADAS DE FEEL PEDRAZA I.</div><div><br></div><div><br></div>

LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163

LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”